29/05/2023
Država Srbija za kupovinu stana ima nekoliko programa državne pomoći, koji su posebno okrenuti mladima, odnosno mladim bračnim parovima i roditeljima. Pomoć mladima prilikom kupovine stana, namenjena je za punopravne stanovnike Srbije, koji su u dobi od 18 do 45 godina, koji nemaju stambeni prostor “na svoje ime” ili su u nepovoljnom platežnom položaju. Hajde…
22/03/2023
Zašto je baš Kragujevac dobar za stvaranje porodičnog doma? Osim što su cene nekretnina daleko prihvatljivije u Kragujevcu, postoji još nekoliko razloga zbog kojih bi trebalo da razmislite o stvaranju porodice baš u srcu Šumadije. Krenimo od najočiglednijeg… Miran grad, sa mnogo zelenih oaza širom grada i oko njega Zahvaljujući radu na decentralizaciji, mnogi manji…
08/03/2023
Jedan od načina finansiranja izgradnje nove kuće ili stana, predstavlja sistem „ključ u ruke“. Za mnoge kupce, ključ u ruke je najisplativiji način izgradnje i uređenja životnog prostora, zato što su svi troškovi unapred definisani i, manje ili više, fiksni. Međutim, šta je ono što morate znati pre donošenja odluke da kupite stan po sistemu…
07/02/2023
Odlučili ste da kupite stan? Čestitamo! Odustajete jer ste proučili cene nekretnina? Iako za visoke cene nekretnina postoji dobar razlog, činjenica je da su se one značajno uvećale u poslednjih nekoliko godina. Stručnjaci smatraju da je (pre)visoka cena stanova direktna posledica ekonomskih dešavanja na svetskom tržištu. Još neki, jednako važni faktori su svakako i uvećana…
31/01/2023
Najčešći, i veoma često – osnovni izvor finansiranja kupovine stana, rekonstrukcije kuće, kupovine zemljišta i dr. jeste – stambeni kredit. Podizanje stambenog kredita je veoma ozbiljan životni korak i zbog toga je veoma važno da dobro razumete proceduru banaka koje daju kredite za stan. U današnjem tekstu, bavićemo se upravo time. Kako izgleda procedura podizanja…
22/04/2022
Svaka kupovina nekretnine koja se nalazi u novoj stambenoj zgradi, povlači sa sobom plaćanje poreza na dodatnu vrednost. Ovaj porez, poznat je po skraćenici PDV. Nakon realizacije i plasiranja kredita, ostaje nam da izmirimo poreske obaveze koje kao (budući) vlasnik nekretnine imamo prema državi. Pored toga što je plaćanje PDV-a naša zakonska obaveza, Porez na…
03/02/2022
Pre početka priče o tome šta je porez na prenos apsolutnih prava za stan, kao i ko plaća porez na prenos apsolutnih prava – obaveštavamo vas da je država 2021. poslednji put izmenila Zakon o porezima na imovinu, kojim je obuhvaćen i (porez na) prenos prava. Određene odredbe primenjuju od 1. januara 2022. Godine. Najznačajnije…
21/01/2022
Zbog čega je bitno uknjižavanje stana? Prvo i osnovno – neukžnjižena nekretnina ne može – niti sme – biti predmet prodaje. Postupak za uknjižavanje stana pokreće investitor, ukoliko se radi o prodaju stana u novogradnji – o čemu smo pisali skoro, pa ne propustite priliku da se ujedno i o tome infromišete: LINK: Stanovi u…
26/11/2021
Kupovina stana za najveći broj ljudi predstavlja istovremeno i jedan od najsrećnijih, ali i jedan od najstresnijih životnih događaja. Po ceni koja je neretko jednaka ili čak premašuje iznose životnih ušteđevina (cele porodice), sve popularniji izbor, i način dolaska do krova nad glavom predstavlja kupovina stana u izgradnji i novogradnja. Međutim, iako kupovina stana u…
05/11/2021
Najčešća praksa kada se zaključuje pravni posao vezan za kupoprodaju bilo koje vrste nepokretnosti, jeste da se između prodavca i kupca zaključi i predugovor. Ovaj “predugovor” podrazumeva davanje kapare za kupovinu stana, kao vid obezbeđivanja prodavca (često investitora) da će se u dogovorenom roku zaključiti glavni ugovor o kupoprodaji. U ovom tekstu vam donosimo odgovore…